Zijlsterweg 1

Omschrijving

Ben jij opzoek naar een VRIJSTAANDE WONING met 4 SLAAPKAMERS, 2 RUIME SCHUREN en een GROTE TUIN op het westen?

Stop met zoeken en maak snel een afspraak voor bezichtiging van deze royale woning met een aangebouwde schuur (ca. 135m²), een losstaande schuur (ca. 63m²) en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Dit alles maakt het geheel zeker een bezichtiging waard en is uitermate geschikt voor mensen met een eigen bedrijf (LET OP: volledige bedrijfsbestemming).

Kijk voor de volledige presentatie op http://zijlsterweg1.nl
Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

De woning is gelegen aan een doorgaande straat in een kindvriendelijke woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van sportvoorzieningen, recreatiemogelijkheden en uitstekend openbaar vervoer. Usquert is een prachtig Gronings dorp met in de omgeving prachtige weidegezichten en waarbij je ook binnen 5 minuten bij de Waddenzee bent met het uitzicht op verschillende schiereilanden. Daarnaast ben je met de trein of met de auto binnen 30 minuten in het bruisende centrum van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden.

Indeling: vanuit de ruime hal/ entree met moderne meterkast heb je toegang tot de ruime woonkamer van ca. 31m² met open haard en een balkenplafond. Verder heb je toegang tot de woonkeuken van ca. 25m2, deze is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasstel, koelkast, oven en wasemkap. Daarnaast heb je vanuit de hal toegang tot een riante slaapkamer met inbouwkast van ca. 21m2, een modern toilet (2016) met fonteintje, de badkamer van ca. 10m² met ligbad, douche en dubbele wastafel en tot de bijkeuken van ca. 22m² met ruimte voor het witgoed en deur naar de tuin.

1e verdieping: de eerste verdieping bereik je met de vaste trap vanuit de hal. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers van ca. 11, 7 en 6,5m² (gemeten op 1,5 meter hoogte). Sommige slaapkamers beschikken over een dakkapel, airco, inloopkast en extra bergruimte. Daarnaast is er nog een extra sanitaire ruimte (handen wassen, tanden poetsen etc.)

Schuur 1: vanuit de bijkeuken van de woning heb je toegang tot de grote schuur met in totaal een oppervlakte van ca. 135m². De ruimte is nu onderverdeeld in een grote schuurruimte, garage en 2 kleinere kantoren. Het dak van deze schuur is in 2018 vernieuwd. Deze schuur beschikt tevens over een elektrische garagedeur en een nette vloer. Boven de schuur bevindt zich nog een grote zolderruimte.

Schuur 2: deze vrijstaande schuur/ garage is ca. 63m² groot en beschikt ook over een elektrische deur. Het gebouw heeft een nette vloer en is voor allerlei doeleinden te gebruiken.

Tuin: de ruime tuin van ca. 216m² op het zonnige zuidwesten is aangelegd door een tuinontwerper. De tuin bestaat uit terras, gazon, perken, een houten berging en de tuin biedt veel privacy.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- Volledige bedrijfsbestemming
- Ruim 166m² woonoppervlakte
- Levensloopbestendig wonen mogelijk (slaap- en badkamer op de begane grond)
- Rijksmonument
- Energielabel D
- 12 zonnepanelen (2022)
- 2 grote schuren

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 397.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.391,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 910 m² Externe bergruimte 64 m² Inhoud 1146 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 232 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gasketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 216 m² (0.15 m bij 0.14 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Usquert Sectie C Perceelnummer 2085 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Usquert Sectie C Perceelnummer 2086 Oppervlakte 3 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Usquert Sectie C Perceelnummer 2090 Oppervlakte 896 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties