Van Panhuysstraat 25

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke jaren dertig woning met een modern voorzieningenniveau en een goed onderhoudsniveau, 2 slaapkamers, een extra tuin-/ werk-/ slaapkamer op de begane grond en een heerlijke stadstuin?

Dan is deze goed onderhouden en recentelijk gemoderniseerde jaren 30 woning zeker iets voor jou!
De woning is uitermate geschikt voor starters en/of jonge gezinnen en in 2022 gemoderniseerd met onder andere vloerisolatie, vloerverwarming, een nieuwe meterkast en een nieuwe keukeninrichting. Daarnaast maken de twee slaapkamers, de extra tuin-/ werk-/ slaapkamer, de gezellige stadstuin en de uitstekende locatie het zeker de moeite waard om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen.

De woning ligt in een prachtige, lommerrijke en rustige straat in de gewilde Groningse stadswijk Helpman. Het geheel ligt op loopafstand van alle benodigde voorzieningen zoals een ruim winkelaanbod, openbaar vervoer, basisonderwijs, sportvoorzieningen en het Helper bad. Bovendien liggen de uitvalswegen richting A7/A28 om de hoek en sta je binnen ca. 10 fietsminuten in het bruisende stadscentrum van Groningen.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op http://vanpanhuysstraat25.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

INDELING:
Je komt binnen middels het tochtportaal met prachtige, originele betegeling en aansluitend de gang/ hal met meterkast (2022) en toegang tot de leefruimte. De royale lichte leefruimte van ca. 37,5 m² is voorzien van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming (2022) en openslaande deuren naar de gezellige stadstuin. Deze heerlijke ruimte kent aan de straatzijde de sfeervolle zithoek/ living en de woonkeuken tref je aan de tuinzijde. De moderne luxe keukeninrichting uit 2022 is compleet met moderne inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en praktische Quooker. Vervolgens kom je in de tussenhal met de trapopgang, toilet en de badkamer voorzien van een douchecabine, mechanische ventilatie en wastafelmeubel. Middels de bijkeuken met deur naar de tuin, bergruimte en witgoedaansluiting heb je toegang tot de extra tuin-/ werk-/ slaapkamer op de begane grond van ca. 6m².

1e verdieping:
De 1e verdieping bestaat uit een overloop en een slaapkamer van ca. 7,5m².

2e verdieping:
De 2e verdieping bestaat uit een overloop met kastruimte, een daklicht en een tweede slaapkamer van ca. 7,5m².

Tuin:
De gezellige en sfeervolle stadstuin is volledig bestraat, is via een achterom bereikbaar en biedt in de zomer een groot deel van de dag zon. Daarnaast is er een praktische aangebouwde stenen fietsenberging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ en grotendeels vloerisolatie middels schuimbeton (2022).
- Vloerverwarming in de living/leefruimte, de gang, de tussenhal en de bijkeuken.
- Keukeninrichting en meterkast vernieuwd in 2022
- Aangebouwde stenen (fietsen)berging
- CV installatie: Nefit Proline uit 2014 (eigendom)
- Energielabel C
- Vereniging van eigenaren is wel ingeschreven in KVK, maar niet actief, er is geen maandelijkse bijdrage.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.932,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting BAGviewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Inhoud 364 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-07-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (9.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 7221 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 3587 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties