Helper Westsingel 83

Omschrijving

COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN!

VEEL LEEFRUIMTE IN- EN OM DE WONING, een HEERLIJKE TUIN, een UITSTEKEND VOORZIENINGEN-, ONDERHOUDS- en ENERGIEPRESTATIENIVEAU en een EIGEN PARKEERPLEK!

Enkele kenmerken van deze prima onderhouden, moderne hoekwoning, gelegen in de gewilde stadswijk "Helpman".
De woning kent een modern en luxe voorzieningenniveau en beschikt over verrassend veel leefruimte en een prettig licht inval. De heerlijke tuin op het noordoosten en de eigen parkeerplaats maken het geheel compleet.

De woning is gesitueerd op steenworp afstand van uitstekend openbaar vervoer, sportvoorzieningen, horeca en een ruim winkelaanbod. Daarnaast ligt het Sterrebos en het zwembad "De Papiermolen" om de hoek, ben je in een handomdraai op de vernieuwde ringweg en binnen 10 fietsminuten in de bruisende binnenstad van Groningen.

Alles bij elkaar voldoende redenen om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen en je te laten verrassen door de unieke combinatie van een comfortabele modern woonhuis met een heerlijke buitenruimte.

Kijk voor de volledige presentatie op http://helperwestsingel83.nl
Hier vind je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

Indeling:
Vanuit de entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet kom je in de royale, lichte leefruimte met open indeling van ca. 55m². De woonkamer/ zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt o.a. over een ruime schuifpui naar de onderhoudsvrije achtertuin en een loopdeur naar het terras aan de zijkant van de woning. De moderne, luxe keukeninrichting is een echte eyecatcher in de ruimte. Deze keuken kent een werkeiland met bar/ zitgelegenheid en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, zoals Bora inductiekookplaat met down draft afzuiging, een fraaie wijnklimaatkast, combi stoom-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tot slot de eethoek, deze is gesitueerd aan de straatzijde met loopdeur naar het terras aan de voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop met veel lichtinval toegang tot de twee ruime slaapkamers van resp. ca. 18 en 20,5m² groot. Deze slaapkamers hebben beiden ruimte voor een fraaie 'walk-in-closet'. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbelwastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Op de tweede verdieping heb je vanaf de lichte overloop toegang tot de derde en vierde slaapkamer van resp. ca. 11 en 11,5m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde geeft bovendien toegang tot het dakterras van ca. 6,5m², ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of een borrel in de avond. Ook deze verdieping beschikt over een eigen badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en 3e toilet. Tot slot de witgoed-/ cv-kamer met groot dakraam, bergruimte en de opstelplaats van de Daikin Warmtepomp met boilervat, de omvormer voor de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De heerlijke tuin met houten tuin-/fietsenberging is gelegen op het noordoosten, bestaat voornamelijk uit terras en is er tevens een 'achterom'. Een zonnige tuin waar je kunt ontspannen, spelen of gezellig kunt barbecueën met vrienden en familie.

Parkeerplaats:
Direct naast de woning is er de mogelijkheid om de auto te parkeren op de eigen parkeerplaats. Dus geen zorgen meer over parkeren!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2022
- Verwarming en warmwater middels de Daikin Warmtepomp met groot boilervat uit 2022
- Woning is op alle verdieping voorzien van vloerverwarming
- Modern voorzieningenniveau: keukeninrichting, badkamers en toilet (alles uit 2022)
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en beschikt over een A+
- Woning is voorzien van glasvezelaansluiting, waterontharder en 5 stuks zonnepanelen

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.018,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 577 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 15-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 11498 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 11333 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 11497 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties