Weegbree 13

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime 2/1 kap woning met inpandig bereikbare garage en een heerlijke tuin op het zuiden? Dan is deze woning zeker iets voor jou. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en overtuig jezelf.

Deze fraaie woning beschikt over verrassend veel leefruimte en wooncomfort én is uitstekend onderhouden. Daarnaast ligt de woning op steenworp afstand van alle voorzieningen die het dorp Bedum je te bieden heeft. De woning kent onder andere 4 slaapkamers (incl. zolderkamer), een moderne keukeninrichting uit 2022 en een inpandig bereikbare garage. De heerlijke tuin op het zuiden maakt het geheel compleet en zeker een bezichtiging waard.

De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het dorp Bedum. Winkels, openbaar vervoer, het Bedumer bos, het Geert Reinderspark en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Daarnaast ben je met de trein of auto binnen 15 minuten in het centrum van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op http://weegbree13.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Indeling
Begane grond:
Vanuit de hal/entree met trapopgang, toilet en meterkast, kom je in de L-vormige woonkamer met aansluitend de half open keuken (samen ruim 46m²). De keuken heeft een fraai daklicht en een moderne luxe keukeninrichting in hoekopstelling, geplaatst in 2022 en is voorzien van een ruime vriezer, stoom oven, inductie kookplaat met downdraft afzuiging, koelkast, vaatwasser en een ruime kastenwand. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de heerlijke tuin als tot de aangebouwde garage.

Eerste verdieping:
Vanaf de lichte overloop met extra bergruimte heb je toegang tot de 3 slaapkamers van resp. 9,5, 11 en 14 m² en de nette badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een ruime overloop met bergruimte en witgoedaansluitingen en de fraaie zolderkamer van ca. 10m² met een nieuw dakraam.

De tuin is gesitueerd op het zuiden en bestaat voornamelijk uit een terras en gazon.

Bijzonderheden:
- Keukeninrichting vernieuwd in 2022
- 11 stuks zonnepanelen, geplaatst in 2016
- Cv-ketel Remeha Avanta uit 2021 (eigendom)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.080,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 503 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (12.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (610 bij 275) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie L Perceelnummer 907 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties