Meerkoet 49

Omschrijving

VEEL LEEFRUIMTE in en om de woning, HOOG VOORZIENINGEN- ONDERHOUDS- en ENERGIEPRESTATIENIVEAU,
maar liefst 8 SLAAPKAMERS, een GARAGE, VRIJZICHT en een HEERLIJKE TUIN.

Enkele kenmerken van deze RIANTE HELFT VAN EEN DUBBELE WONING uit 2019. De woning is zowel aan de achterzijde (begane grond) als boven de garage uitgebouwd, waarmee het woonoppervlakte van maar liefst 222m² wordt verklaard. Het geheel staat op een kavel van 371m² eigen grond en onderscheidt zich door de royale leefruimte, veel lichtinval, een hoog voorzieningen- en energieprestatieniveau en een fraaie locatie. De woning kent, op de begane grond, een lichte L-vormige woonkamer/living, een riante woonkeuken met moderne keukeninrichting en in totaal maar liefst 8 slaapkamers. De aangebouwde, inpandig bereikbare, garage en de heerlijke zonnige tuin met terrasoverkapping/veranda maken het geheel compleet. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door deze fraaie vrijstaande woning.

BUITENGEWOON buiten wonen in Bedum!

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op http://meerkoet49.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

De woning is gelegen aan de rand van de jonge en gewilde woonwijk Ter Laan 4. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en een breed winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast is er een prima openbaar vervoer verbinding, een Fietsroute Plus en met de trein, bus of auto sta je in 15 tot 20 minuten in het bruisende centrum van de stad Groningen.

Indeling:
Vanuit de entree/hal met trapopgang, meterkast en modern toilet (2019) kom je in de lichte L-vormige sfeervolle woonkamer/living van ca. 30m² gesitueerd aan de straatzijde. De riante woonkeuken van ca. 39m² vormt samen met de woonkamer een heerlijke leefruimte door de prettige lichtinval en ruime afmetingen. De keukeninrichting (2019) in hoekopstelling is compleet met luxe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken zijn het terras en de tuin te bereiken via de openslaande terrasdeuren, bovendien is de gehele leefruimte op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Aansluitend aan de woonkeuken tref je de praktische bijkeuken met kastruimte, witgoedaansluitingen en een loopdeur naar zowel de tuin als de volledig geïsoleerde garage met openslaande deuren naar de ruime oprit.

De verdieping bestaat uit een lichte overloop met toegang tot de 4 prima slaapkamers van resp. ca. 8,5, 13, 13,5, en 13,5m². De 4e en 5e slaapkamer bevinden zich in de uitbouw boven de garage. De 5e slaapkamer bereik je middels de 4e slaapkamer. Daarnaast tref je op deze verdieping een praktische witgoedruimte en de moderne, luxe, badkamer (2019) voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, ligbad en wastafelmeubel. De badkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming.

De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een ruime overloop met bergruimte, opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot de 6e, 7e en 8e slaapkamer van resp. ca. 6, 8 en 14m². Tevens heb je vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot een bergvliering.

De heerlijke tuin is gesitueerd op het noordoosten en bestaat voornamelijk uit terrassen en borders. De tuin beschikt verder over een houten veranda en een 'achterom'. Daarnaast is er de mogelijkheid om vanuit de tuin het vrije zicht terug te brengen over de landerijen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019 met een hoog voorzieningen- onderhouds- en energieprestatieniveau
- Rondom kunststof kozijnen, boeidelen en dakgoten
- De gehele begane grondvloer en de badkamer op de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming
- 12 stuks zonnepanelen
- De woning is voorzien van zowel kabel- als glasvezelaansluiting.
- De woning is voorzien van screens (zonwering) aan de voorzijde en op alle dakramen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.409,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwjaar toelichting BAGviewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 222 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 371 m² Inhoud 867 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-06-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompact HRE (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (8.5 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (590 bij 335) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie L Perceelnummer 2068 Oppervlakte 371 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties