Rijksweg 171

Meer informatie

COMFORTABEL WOONHUIS, SLAAP- en BADKAMER OP DE BEGANE GROND en VRIJZICHT over zowel het Damsterdiep als de landerijen.

Enkele kenmerken die het karakter weergeven van deze vrijstaande woning aan de Rijksweg 171 in Ten Post. Dit verrassende woonhuis uit ca. 1934 beschikt over een gezellige woonkamer en woonkeuken én een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers op de verdieping en is er zowel een inpandige- als een vrijstaande berging. Maar het meest in het oog springend is toch het unieke uitzicht over zowel het Damsterdiep als over de landerijen in zuidoostelijke richting. De besloten tuin kenmerkt zich door de rust en de privacy en maakt het geheel compleet.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto’s, video, 360 graden foto’s en de plattegrond
op rijksweg171.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien, alle beschikbare informatie van de woning opvragen én zelf online een afspraak voor een bezichtiging inplannen.

Indeling
Vanuit de entree/hal met trapopgang en meterkast is er toegang tot de slaapkamer/kantoorruimte van ca. 13m² met extra bergruimte in de walk-in-closet. Vervolgens kom je in de woonkeuken van ca. 13,5m² met nette keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde en grenst aan de keuken. Eventueel zijn deze beide ruimten samen te voegen tot 1 grote leefruimte. Vanuit deze sfeervolle ruime woonkamer van ruim 29m² heb je een prachtig vrijzicht over het Damsterdiep en de landerijen. In het achterhuis tref je het separate toilet en de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Tot slot is er nog de bijkeuken en de inpandige volledig geïsoleerde bergruimte met bergzolder.

De verdieping beschikt over een overloop met kastruimte, drie slaapkamers van respectievelijk 6, 11 en 21,5 m² en een hobbykamer van circa 6,5 m², gemeten op 1,5 meter hoogte. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en dakraam. De balklaag op de verdieping heeft een stahoogte van circa 1,9 meter.

De besloten tuin kenmerkt zich door de rust en de privacy en bestaat uit terras, borders en gazon. Tevens tref je hier de extra houten tuinberging van ca. 6,5m². Tevens kun je gebruik maken van de steiger voor de woning. Deze is niet in eigendom van de eigenaar, maar biedt wel een fijne plek om heerlijk van het water te genieten!

Bijzonderheden:
– Slaap- en badkamer op de begane grond
– Zowel vanuit de woning als vanuit de tuin prachtig vrijzicht over het Damsterdiep en de landerijen
– Gebruik steiger (niet in eigendom) voor de woning
– Woonoppervlakte van 164m², Perceel oppervlakte van 455m2 eigen grond
– Grotendeels kunststofkozijnen met HR++ en Triple isolatieglas
– Verwarming en warm water: Nefit Trendline HRC25 CW4 met Bosch Hybride warmtepomp beiden uit 2024
– 18 Stuks zonnepanelen (12 st uit 2016 en 6 st uit 2024)
– Airco in de grote slaapkamer op de verdieping
– Nij Begun-regeling is nog beschikbaar: 100% van de kosten kan worden vergoed, tot maximaal € 40.000