Rietgans 11

Meer informatie

ZORGELOOS en VERRASSEND RUIM WONEN in deze moderne tussenwoning in de gewilde, jonge woonwijk ‘Ter Laan’ in Bedum!

Ben je op zoek naar een moderne woning met een goed voorzieningen-, onderhouds- en energieprestatieniveau, verrassend veel leefruimte zowel in de woning als in de een heerlijke besloten tuin? Stop maar met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor verrassende tussenwoning aan de Rietgans in Bedum.

Deze leuke tussenwoning kent onder andere een heerlijke leefruimte op de begane grond bestaande uit een sfeervolle tuingerichte woonkamer en een open keuken van samen ruim 40m² en op de verdieping 3 prima slaapkamers en een moderne badkamer. Bovendien zijn zowel de begane grond als de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. De heerlijke, zonnige tuin en de parkeerplaats op eigen terrein maken het geheel compleet. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen!

Kijk voor de volledige presentatie op rietgans11.nl
Hier tref je ook de brochure, foto’s in full HD, de video, 360 graden foto’s, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Ter Laan 4. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en een ruim winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast heeft Bedum een uitstekende openbaar vervoer verbinding met Groningen met zowel een treinstation als een directe busverbinding, maar ook met de auto of zelfs op de fiets sta je in een handomdraai in het bruisende stadscentrum van Groningen.

INDELING
Vanuit de entree/hal met modern toilet, meterkast en trapopgang, kom je in de royale, lichte leefruimte van ruim 40m². Deze heerlijke ruimte bestaat uit een gezellige tuingerichte woonkamer met o.a. openslaande tuindeuren naar het terras en aan de straatzijde de moderne keukeninrichting (2022). De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een royale koelkast, ruime vriezer, combi-oven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en vaatwasser. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer, de praktische witgoedruimte en de 3 prima slaapkamers van resp. ca. 9,5, 10 en 13,5m². De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, 2e toilet en een dubbelwastafelmeubel. Bovendien is ook de gehele 1e verdieping, inclusief de badkamer, voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De zonnige, besloten tuin met veel privacy is gesitueerd op het oosten en bestaat voornamelijk uit gazon en terras. Mede door de diepte van de tuin kun je de gehele dag genieten van zon, maar zijn er ook altijd plekken met voldoende schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een extra vrijstaande tuin-/ fietsenberging van ca. 6m².

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2011, kavel oppervlakte 181m², woonoppervlakte 109m²
– Parkeren op eigen terrein
– Woning is volledig geïsoleerd, heeft een A label (oud) en is voorzien van 10 stuks zonnepanelen (2022)
– Rondom kunststof kozijnen v.v. HR++ isolatieglas
– Verwarming en warm water: Intergas Kombi Kompakt HR28 uit 2011 (eigendom)
– Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.