Kerkuil 21

Meer informatie

ZORGELOOS en RUIM WONEN met SLAAP- en BADKAMER op de BEGANE GROND!

Ben je op zoek naar een woning met een uitstekend voorzieningen-, onderhouds- en energieprestatieniveau, verrassend veel leefruimte, een heerlijke besloten tuin en een slaap- en badkamer op de begane grond? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze prachtige, uitstekend onderhouden twee-onder-één-kap woning gesitueerd op ruime hoekkavel.

De woning beschikt onder andere over een royale leefruimte van maar liefst 43m², een slaap- en badkamer op de begane grond én 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen. De besloten, zonnige tuin met tuinberging en de royale oprit met carport maken het geheel compleet. Kom vrijblijvend langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden!

Kijk voor de volledige presentatie op kerkuil21.nl
Hier tref je ook de brochure, foto’s in full HD, de video, 360 graden foto’s, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk “Uilennest”. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast is er een prima openbaar vervoer verbinding, een Fietsroute Plus en met de trein, bus of auto sta je in 15 tot 20 minuten in het bruisende stadscentrum van Groningen.

Indeling:
Middels de zij-entree/hal met trapopgang, toilet en meterkast met waterontharder, kom je in de royale L-vormige leefruimte van maar liefst 43m². De zithoek is gesitueerd aan de straatzijde met vrije zichtlijn over de kruising en aan de tuinzijde, bij de schuifpui, is er meer dan voldoende ruimte voor een gezellige grote eettafel. De half open keuken kent een nette keukeninrichting compleet met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Aansluitend kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte, deur naar het terras en toegang tot de achterentree. Deze achterentree geeft toegang tot de tuin en de, in 2020 gerealiseerde, slaapkamer op de begane grond van ca. 15m² met moderne badkamer voorzien van een toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Bovendien is de gehele begane grond, inclusief de slaap- en badkamer, voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 ruime slaapkamers van resp. ca. 10, 12,5 en 14,5m² en de nette badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een royale 4e slaapkamer/-zolder van ca. 25m² (gemeten op 1,5m hoogte, in verband met de schuine wanden).

Tuin: De zonnige, besloten tuin is gesitueerd op het oosten en bestaat uit terrassen, borders, een aluminium terrasoverkapping aan de woning en een houten tuinberging bestaande uit een fietsenberging en een gezellige veranda/terrasoverkapping.

Bijzonderheden:
– Ruime slaap- en badkamer op de begane grond (2020)
– Woonoppervlakte van 167m², perceel oppervlakte van 362m² (ruime hoekkavel)
– Cv-ketel: Nefit Trendline HRC30 CW5 uit 2019 (eigendom)
– Energielabel
– 16 zonnepanelen geplaatst in 2015
– De gehele begane grond, incl slaap- en badkamer en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
– Bitumineuze dakbedekking vervangen in 2022