Julianalaan 10

Meer informatie

RECENTELIJK GERENOVEERDE, GEÏSOLEERDE EN GEMODERNISEERDE sfeervolle 2/1 kap woning met VRIJSTAANDE GARAGE en een VERRASSEND ROYALE TUIN met o.a. fruitbomen en veel privacy.

Sfeervol en comfortabel wonen, instapklaar, een centrale ligging en een fantastische, besloten tuin met onder andere fruitbomen en volop privacy. Zomaar een paar kenmerken van deze aan de achterzijde uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis uit ca. 1957.

Opvallend is de hoeveelheid leefruimte, zowel in als rondom de woning. De woning beschikt op de begane grond onder andere over een sfeervolle woonkamer met suitedeuren naar de royale woonkeuken, die via openslaande deuren direct in verbinding staat met het terras. Verder tref je op de verdieping twee prima slaapkamers en een moderne badkamer.

De fantastische tuin biedt volop privacy en bestaat onder andere uit een meer dan royaal gazon met fruitbomen, borders en een royaal terras direct bij de woning. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen schuur/garage en een houten tuinberging.

Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door deze verrassende woning op fraaie locatie.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto’s, video, 360 graden foto’s en de plattegrond
op julianalaan10.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Indeling:
Vanuit de entree/hal met trapopgang heb je toegang tot de vernieuwde meterkast (2023), de kelder met vier traptreden en waterontharder en het moderne toilet (2024). Vervolgens kom je in de sfeervolle woonkamer van ca. 19 m², die middels suitedeuren is gescheiden van de ruime woonkeuken van ca. 31 m². Dankzij de openslaande deuren staat de woonkeuken direct in verbinding met het terras en de tuin.
De moderne en luxe keukeninrichting uit 2024 is uitgerust met een fornuis met inductiekookplaat en royale oven, aangevuld met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, combimagnetron en een heetwaterkraan.

Tussen de entree en de woonkeuken bevinden zich de achterentree en de praktische bijkeuken/kantoorruimte. Hier is onder andere ruimte voor een werkplek en zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De verdieping bereik je middels een vaste trap vanuit de entree. Vanaf de overloop heb je toegang tot de 2 slaapkamers van resp. ca. 10 en 11 m², die beide verwarmd en gekoeld worden middels airco’s, en tot de moderne badkamer (2024) met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.

De heerlijke, royale en diepe tuin maakt het geheel compleet en biedt, naast veel privacy, een royaal gazon met diverse fruitbomen, waaronder stoofperen, appels, een hazelnoot en bramen, evenals borders en een royaal terras.
Bovendien beschikt de tuin over een houten tuinberging en een vrijstaande, geïsoleerde, stenen schuur/garage met elektrische overheaddeur, toilet, een (ouder) keukenblok en een praktische bergzolder. Naast het toilet bevinden zich nog extra aansluitingen voor witgoed.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 109m² en een perceel oppervlakte van maar liefst 1126m² eigen grond
– Woning is aan de achterzijde uitgebouwd en recentelijk gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd
– De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
– Energielabel A
– Keukeninrichting, badkamer en toilet uit 2024
– Verwarming en warm water middels elektrische warmtepomp met 150l boiler vat uit 2023 (eigendom)