Irenelaan 1

Meer informatie

VERRASSENDE LEEFRUIMTE, FRAAIE LOCATIE , 4 SLAAPKAMERS en een INPANDIG BEREIKBARE GARAGE.

Enkele in het oog springende kenmerken van deze prima onderhouden vrijstaande woning gelegen aan de Irenelaan in Bedum met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik.

Deze verrassende woning is gebouwd in de voor de jaren ’60 karakteristieke bouwstijl met een lessenaarsdak, een balkon aan de voorzijde en veel lichtinval door de grote raamoppervlakten. Daarnaast is de ligging uniek met veel vrijheid rondom de woning en de ligging op steenworp afstand van de bushalte en het treinstation. De woning beschikt o.a. over een ruime, lichte woonkamer en-suite en de keuken op de begane grond en 4 slaapkamers en de badkamer op de verdieping. De zonnige tuin is rondom de woning gesitueerd en bestaat voornamelijk uit gazon, terras en borders en samen met de inpandige bereikbare garage maakt dit het geheel compleet.

Kijk voor de volledige presentatie op irenelaan1.nl
Hier treft u ook de brochure, foto’s in full HD, de video, 360 graden foto’s, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

Indeling:
Vanuit de entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet en 10-traps droge kelder is er toegang tot de woonkamer. De ruime, lichte, woonkamer en-suite meet in totaal ca. 33m² en bestaat uit een woon- en eetkamer voorzien van parketvloer en schouw. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het terras. Aan de voorzijde en vanuit beide ruimtes heeft u een weids zicht door de straat. De keuken grenst aan de woonkamer en is eventueel samen te voegen met de woonkamer. De keuken kent een nette keukeninrichting (2005) voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Tot slot is er vanuit de entree toegang tot de ruime, inpandig bereikbare garage van ca. 23m² met o.a. een elektrische overheaddeur en een loopdeur naar de tuin.

Verdieping:
De verdieping bestaat uit een overloop met separaat toilet (sanibroyeur) en toegang tot zowel de 4 slaapkamers van resp. 5,5, 7, 10 en 10,5m² als de badkamer voorzien van douche en wastafel en toegang tot het dakterras boven de garage. De slaapkamer van 10m² heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Tuin:
De fraaie, zonnige tuin is rondom de woning gesitueerd, heeft een besloten karakter met veel privacy en bestaat voornamelijk uit gazon, terras en borders.

Deze fraai gesitueerde woning is gelegen in een rustige lommerrijke woonwijk met ruim winkelaanbod, uitstekend openbaar vervoer en sportvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bent u met de trein, bus of met de auto binnen een handomdraai in het centrum van de bruisende stad Groningen.

Bijzonderheden:
– Inpandig bereikbare garage met elektrische overheaddeur
– Verwarming en warmwater middels HR cv-ketel; Nefit Trendline HRC 30 Aquapower uit 2015 (eigendom)
– In 2020 is de dakbedekking van het hoofddak van de woning vervangen
– De eerste ca. 1,5m aan de straatzijde is in bruikleen van de gemeente.
– De ‘niet zelf bewoningsclausule’, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.