Fuut 10

Meer informatie

COMFORTABEL, MODERN EN ZORGELOOS WONEN?

Ben je op zoek naar een moderne woning met een uitstekend voorzieningenniveau, ruim perceel en een heerlijke besloten tuin? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze prachtige, uitstekend onderhouden twee-onder-één-kap woning.

Deze helft van een dubbel (type herenhuis) kent onder andere een lichte, tuingerichte woonkamer met aangebouwde serre, open keuken met luxe keukeninrichting, 2 prima slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en een extra leefruimte/slaapkamer met grote dakkapel op de 2e verdieping. De heerlijke, zonnige tuin met houten berging en veranda maken het geheel compleet. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen!

Kijk voor de volledige presentatie op fuut10.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien, alle beschikbare informatie van de woning opvragen én zelf online een afspraak voor een bezichtiging inplannen.

De woning is gelegen van de rustige, kindvriendelijke woonwijk, Ter Laan 4. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs, horecavoorzieningen en een ruim winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast is er een prima openbaar vervoer verbinding en sta je met de auto in ca. 15 minuten in het bruisende stadscentrum van Groningen.

INDELING
Vanuit de entree/hal met toilet, moderne meterkast (met 3-fasen aansluiting) en trapopgang, kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer van ca. 22m² met pvc-vloer. Deze sfeervolle woonkamer heeft een ruime trapkast met waterontharder en een loopdeur naar de heerlijke serre (2024) waarmee er extra leefruimte is gerealiseerd en je het gehele jaar door kunt genieten van de tuin. Aan de straatzijde tref je de open keuken met luxe keukeninrichting (2017) compleet met inbouwapparatuur zoals een koel-/ vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je vrij zicht over de landerijen in noordelijke richting en de gehele begane grondvloer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping: Vanaf de overloop met witgoed-/ cv-kast, is er toegang tot de 2 slaapkamers van resp. ca. 9 en 13,5m² en de moderne badkamer (2017) voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafel en zowel natuurlijke-, als mechanische ventilatie. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco.

De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanaf de overloop en bestaat uit een royale leefruimte/ slaapkamer van ca. 18,5m² voorzien van een royale dakkapel (2025) en ook een airco. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten en is er een vaste kast.

Tuin: De heerlijke, verrassend ruime tuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een besloten karakter. De tuin bestaat voornamelijk uit gazon, borders en terras en achter in de tuin is een houten tuinberging met een gezellige en sfeervolle veranda geplaatst (2017). Daarnaast staat aan de woning een ruime aluminium serre (2024) waarmee er extra leefruimte is gerealiseerd en je het gehele jaar door kunt genieten van de tuin.

Bijzonderheden:
– Hoog voorzieningen-, onderhouds- en energieprestatieniveau.
– Gehele begane grondvloer heeft vloerverwarming
– Kaveloppervlakte 248m², woonoppervlakte 95m²
– CV-ketel: Intergas HReco 36 uit 2017 (eigendom)
– Rondom kunststofkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas
– 2 stuks zonnepanelen (2017) en 3 airco’s (2025/2026)