De Eiken 43

Meer informatie

Ben je opzoek naar een RUIME WONING met SLAAP- en BADKAMER OP DE BEGANE GROND, een GARAGE en een VRIJE- CENTRALE LIGGING?

Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze verrassende ruime hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond, houten garage, centrale ligging en gelegen direct aan het Geert Reinderspark. De woning heeft een gedateerd voorzieningenniveau en ook een deel van de kozijnen hebben zeker aandacht nodig, dus zijn we op zoek naar de koper die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Spreekt je het bovenstaande aan kom dan langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door de woning, maar zeker door de locatie.

Iedere woning die bij ons te koop staat heeft een eigen website.
Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto’s, video, 360 graden foto’s, veel aanvullende informatie en de plattegrond op deeiken43.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien, alle beschikbare informatie van de woning opvragen én zelf online een afspraak voor een bezichtiging inplannen.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving direct aan het Geert Reinderspark met sportvoorzieningen, basisonderwijs en winkelaanbod binnen handbereik. Daarnaast is er een prima openbaar vervoer verbinding, maar sta je met de auto ook in 15 minuten in het bruisende centrum van Groningen.

Indeling: Vanuit de hal/entree heb je toegang tot het nette toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Vervolgens kom je in de ruime leefruimte van ca. 37m². Deze lichte leefruimte bestaat uit een zithoek/ woonkamer aan de tuinzijde met veel licht inval, loopdeur naar de tuin en vrijzicht over de tuin en het Geert Reinderspark. Aan de straatzijde tref je de eenvoudige keukeninrichting en toegang tot de bijkeuken/ berging met loopdeur naar de straat. Terug in de leefruimte is er tevens toegang tot de ruime aangebouwde slaap-/ werkkamer van ca. 15m² met aansluitend de eigen badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet.

1e Verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping. De ruimste slaapkamer van ca. 14,5m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft tevens toegang tot een extra bergruimte boven de uitbouw. De andere 2 slaapkamers van resp. ca. 5 en 8m² (gemeten op 1,5m hoogte i.v.m. het schuine dakvlak) bevinden zich aan de parkzijde van de woning. De badkamer op de verdieping is eenvoudig en bestaat uit een douche en een wastafel.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop en bestaat uit een ruime bergzolder met mogelijkheden. Bij vergelijkbare woningen is er vaak, mede door het plaatsen van een vaste trap, een fraaie extra zolderkamer gerealiseerd.

Tuin: De ruime tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten, is direct gesitueerd aan het park en bestaat voornamelijk uit terras en borders en geeft vrijzicht over het Geert Reinderspark. Naast de woning staat een vrijstaande houten garage van ca. 26m².

Bijzonderheden:
– Slaap- en badkamer op de begane grond
– Wonen direct aan het Geert Reinderspark
– Vrijstaande houten garage
– Ruime tuin op het zonnige zuidwesten
– Cv-ketel: Remeha Tzerra 28c uit 2015 (eigendom)
– O.a. de ‘niet zelf bewoningsclausule’ en de ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen in de koopovereenkomst.